분야별 안전관리 가이드.
긴급 사항 출동 처리~ 매월 업무수행기록표 작성
1. 분야별 주요 관리 및 긴급 대응 포인트
소방 분야
화재 예방 및 초기 대응
긴급 키워드
경보 울림, 오작동,
스프링클러 물넘침
스프링클러 물넘침
전기 분야
전력 공급 안정화
긴급 키워드
정전 발생,
누전 차단기 작동
누전 차단기 작동
기계설비
냉난방 및 급수 관리
긴급 키워드
온수/난방 중단,
보일러 고장, 누수
보일러 고장, 누수
승강기
이용자 안전 확보
긴급 키워드
운행 멈춤,
승객 갇힘 사고
승객 갇힘 사고
2. 소방시설 월 안전관리 (필수 점검 항목)
| 구분 | 점검·관리 항목 | 관리 포인트 |
|---|---|---|
| 경보설비 | 자동화재탐지설비 작동 상태 수신기 전원·표시등 상태 |
• 감지기 오염 및 미동작 여부 확인 • 경보 및 고장 표시등 점등 확인 |
| 소화설비 | 소화기 외관·압력 상태 옥내소화전 밸브·호스 상태 |
• 분실, 파손, 압력 게이지 정상 범위(녹색) • 밸브 개폐 용이성 및 호스 누수/경화 확인 |
| 피난설비 | 유도등·비상조명 점등 상태 피난통로 확보 상태 |
• 상시 점등 및 예비전원 작동 확인 • 계단/복도 적치물 제거 및 방화문 잠금 금지 |
| 전원/기타 | 비상전원·축전지 상태 소방시설 주변 관리 |
• 전압 정상 여부 및 충전 상태 • 소화전 앞 물건 적치 금지, 설비 훼손 확인 |
3. 전기설비 월 안전관리 (전력 안정화)
| 구분 | 점검·관리 항목 | 관리 포인트 |
|---|---|---|
| 수변전 설비 | 수·변전실 청결 및 출입 통제 변압기 상태 점검 |
• 시건 장치 확인, 위험 표지 부착 • 이상 소음, 과열, 진동, 타는 냄새 확인 |
| 분전반 | 차단기 작동 및 외관 부하설비 상태 |
• 차단기 트립 여부, 단자 조임 상태 • 과부하 및 발열 여부 (열화상 체크 권장) |
| 비상발전기 | 시동용 배터리 및 연료 무부하 시운전 |
• 배터리 전압, 전해액 수위, 연료량 확인 • 주 1회 이상 시운전 및 RPM/주파수 확인 |
| 조명/부하 | 공용부 조명 점등 상태 콘센트 및 배선 기구 |
• 깜빡임, 미점등 램프 교체 • 파손, 탄화 흔적, 문어발식 사용 점검 |
4. 기계설비 월 안전관리 (냉난방 및 급수)
| 구분 | 점검·관리 항목 | 관리 포인트 |
|---|---|---|
| 보일러/열원 | 작동 상태 및 압력 누수 및 이상음 |
• 점화 상태, 관수 수위, 압력계 정상 확인 • 배관 연결부 누수, 연소 시 이상 소음 확인 |
| 펌프류 | 급수/순환 펌프 가동 진동 및 소음 |
• 자동 운전 연동 확인, 패킹부 누수 점검 • 베어링 소음, 모터 발열 상태 확인 |
| 배관/밸브 | 보온 상태 및 누수 밸브 개폐 상태 |
• 보온재 탈락/손상 확인, 밸브 부식 점검 • 상시 개방/폐쇄 밸브 위치 확인 |
| 물탱크 | 수위 제어 및 위생 오버플로우 여부 |
• 볼탭/전극봉 작동 확인, 탱크 주변 청결 • 만수 시 경보 작동 및 넘침 확인 |
5. 승강기 월 안전관리 (운행 안전)
| 구분 | 점검·관리 항목 | 관리 포인트 |
|---|---|---|
| 카 내부/외부 | 조작반 및 조명 도어 개폐 상태 |
• 버튼 작동, 비상통화장치 연결 확인 • 도어 열림/닫힘 시 소음 및 걸림 확인 |
| 기계실 | 권상기 및 제어반 실내 환경 |
• 브레이크 작동 상태, 오일 누유 확인 • 환기 상태, 빗물 유입 흔적 점검 |
| 승강로/피트 | 누수 및 청결 상태 하부 리미트 스위치 |
• 피트 내 물 고임, 쓰레기 적치 확인 • 안전 스위치 간섭 여부 (전문가 동행 시) |