법적 의무 사항인 기계설비 성능점검의 모든 것을 확인하고,
전문가에게 맡기세요.
1. 기계설비 성능점검 A to Z: 놓치면 안 될 필수 점검!
법정 의무 사항인 기계설비 성능점검의 모든 것을 확인하고, 낭패와 불편 없이 드림팀 전문가에게 맡기세요.
1. 기계설비 성능점검이란?
- • 기계설비의 안전하고 효율적인 유지관리를 위해 전문기관으로부터 주기적인 점검을 받아야 하는 법정 의무 제도입니다.
- • 점검 결과는 관할구청에 보고하고 10년간 보존해야 하는 중요 문서입니다.
2. 근거 법규 (궁즉통, 과태료 방지)
- ✓ 기계설비법 (법률 제 17453호)
- ✓ 기계설비법 시행령/시행규칙 (2021.2.2. 시행)
- ✓ 기계설비유지관리기준 (2021.8.9. 국토교통부 고시)
3. 성능점검 대상 건축물 기준
| 구분 | 점검 대상 기준 |
|---|---|
| 비주거용 건축물 | 연면적 1만 m² 이상 |
| 주거용 건축물 | 500세대 이상 (중앙/지역난방의 경우 300세대 이상) |
4. 점검 종류 및 주기: 헷갈림 없이 [점검24]가 챙깁니다.
| 항목 | 유지관리점검 (관리주체 자체) | 성능점검 (전문 대행기관) |
|---|---|---|
| 관련 규정 | 유지관리기준 제9조 | 유지관리기준 제11조 |
| 점검 주기 | 반기 1회 이상 | 연 1회 이상 |
| 점검자 | 유지관리자 | 성능점검 대행기관 (저희 드림팀!) |
5. 드림팀의 성능점검 내용 (깔끔 뒷처리)
- ▶ 유지관리 지침서 및 현황표의 적정성 검토
- ▶ 설비별 육안, 소음, 진동, 열화상, 온도, 누수탐사 등 정밀 측정
- ▶ 설비개선 제안 및 노후도 분석 보고서 작성 및 행정관서 대행 제출
6. 필요성 및 기대 효과 (진심 무탈)
- ✅ 법적 의무 완벽 이행으로 과태료(마상) 방지
- ✅ 설비 사고 예방 및 불필요한 에너지 절감
- ✅ 시설물 수명 연장 및 자산 가치 보존
* 기계설비 성능점검은 선택이 아닌 필수! 드림팀에게 맡기세요.
7. 주요 기계설비별 성능점검 항목
| 설비 구분 | 주요 점검 항목 | 점검 포인트 (성능 지표) |
|---|---|---|
| 열원 설비 | 효율 측정, 배기가스 온도, 소비 전력/연료량 | COP(성적계수), 연소 효율, 부하율 분석 |
| 공조 설비 | 풍량/정압 측정, 온도/습도 제어 상태 | 설계 풍량 대비 실측값, 열교환 효율 |
| 펌프 및 배관 | 유량/양정 측정, 진동/소음, 누수 여부 | 펌프 효율, 배관 내 스케일/부식 정도 |
| 위생/환기 설비 | 수압/수량 적정성, 환기량 측정 | 실내 공기질 영향 평가, 토수량 확인 |
8. 법적 의무 위반 시 제재 사항 (기계설비법)
주요 과태료 부과 기준
- 성능점검을 실시하지 않은 경우 500만원 이하
- 성능점검 기록 미작성/미보존 500만원 이하
- 거짓으로 성능점검 기록 작성 500만원 이하
- 유지관리자 미선임 500만원 이하
*위반 횟수 및 경위에 따라 과태료 금액이 달라질 수 있으며, 관련 법령 개정 시 변경될 수 있습니다.