서비스개요

명인·명장이 제공하는 최상의 전문 서비스

승강기관리

수직 이동의 안전 보장과 수명 연장 [엘리베이터 정기 점검·유지보수 가이드]

1. 승강기 안전관리 및 법정 자체점검 개요

“매일 수많은 입주민과 고객이 이용하는 승강기, 단 한 번의 멈춤 사고도 대형 인명 피해와 민원으로 직결됩니다.”

✅ 승강기안전관리법 월 1회 점검 의무: 승강기안전관리법 제31조에 의거, 승강기 관리주체는 매월 1회 이상 국가공인 자격을 갖춘 전문가를 통해 자체점검을 실시하고 결과를 국가승강기정보센터에 의무 등록해야 합니다.

✅ 시설관리(FM) 대관 행정 완벽 대응: 매년 받아야 하는 정기안전검사 대응은 물론, 관리주체 선임 교육, 승강기 사고배상책임보험 가입 가이드까지 행정 과태료 리스크를 원스톱으로 제로화합니다.

2. 승강기 계통별 핵심 자체점검 및 유지보수 항목

점검 부위 구분 세부 안전 점검 및 소모품 교체·보수 내용 달인명인 케어 포인트
기계실 / 권상기 계통 권상기 구동 모터 및 감속기 오일 누유 체크·보충, 브레이크 패드 마모 상태 및 정격 스트로크 간극 측정, 주로프(Wire Rope) 마모 및 장력 균등도 정밀 진단 핵심 구동부 진단으로
카 떨림 현상 및 이상 소음 원천 차단
카 내부 / 도어 제어 장치 카 도어 및 승강장 도어 인터록(잠금장치) 스위치 접점 검사, 문열림 방지 장치 및 세이프티 슈(안전 도어 센서) 작동 시험, 카 내 비상통화장치(인터폰) 수신 상태 점검 승강기 사고 원인 1위인
도어 오작동 유발 요소를 상시 전면 제어
승강로 / 피트(Pit) 안전 상·하부 파이널 리미트 스위치 정상 작동 시험, 가이드 레일 급유기 상태 및 슈(Shoe) 마모 점검, 피트 바닥 누수 상태 확인 및 비상 정지 장치(조속기 연동) 기계식 링크 검사 지하 피트 청결·방수 진단으로
하부 장치 부식 예방 및 화재 요인 차단
소방 연동 및 정전 제어 화재 신호 수신 시 승강기 피난층(기준층) 강제 귀착 및 도어 개방 연동 시험, 정전 시 카 내 비상조명등 자동 점등 및 ARD(자동구출운행장치) 배터리 전압 계측 점검24 소방 인프라와 결합한
완벽한 비상 재난 방어선 구축

3. 월간 정기 점검 및 불합격 조치 5단계 프로세스 (Flow)

STEP 01

사전 안전 공지

점검 일정 안내 및 승강장 앞 차단막 설치로 이용객 안전 확보

STEP 02

계통별 정밀 점검

기계실, 카 상부, 피트를 이동하며 법정 검사 항목 정밀 계측

STEP 03

국가시스템 이력 등록

점검 완료 후 5일 이내 국가승강기정보센터 결과 입력 행정 대행

STEP 04

지적 부품 타깃 보수

노후 와이어, 시브, 제어반 기판 등 불합격 요인 명인 즉시 수리

STEP 05

24시간 긴급 출동 대기

갇힘 사고 등 비상민원 발생 시 최단 시간 현장 기동 복구 체계 가동

4. [점검24 & 달인명인] 플랫폼이 약속하는 통합 승강기 솔루션

  • 종합 건물 관리(FM) 구독 모델과의 결합: 소방, 전기, 저수조 등 건물 주요 시설물 점검 시 승강기 점검 동선을 일원화하여 관리에 필요한 행정 소요와 비용을 혁신적으로 절감해 드립니다.
  • 무리한 전면 교체 억제 및 정직한 부품 보수: 제어반 전체 교체나 모터 전면 권선 등 고가의 대형 공사를 무분별하게 유도하지 않습니다. 달인명인 기술진의 축적된 노하우로 오작동을 유발하는 릴레이, 센서, 롤러 등 핵심 부품만 정밀 튜닝·교체하여 장기수선충당금 부담을 줄여드립니다.
  • 소방 감지기-승강기 완벽 연동 기술력: 화재 발생 시 승강기가 피난층으로 오차 없이 즉시 귀착되도록 소방 수신기(점검24) 신호 유닛과 승강기 제어반(달인명인) 간의 화재 연동 제어를 완벽하게 매칭하여 안심을 더합니다.